房地产央企 生存录 业绩差距迥异 整合重组进

其中,21 家地产央企的表现分化明显,首尾差距迥异。在事迹方面,保利发展、中海地产跟华润置地位列前三甲,平均销售额已濒临 3000 亿。据各家布告暴露,保利发展 2018 年实现签约金额约为 4048.17 亿元;中国海外系列公司的累计合约物业销售约为 2597.79 亿元;华润置地实现总合同销售金额约 2155.3 亿元。

房地产行业销售范围保持持续增添,行业集中度进一步晋升," 能人恒强 " 已是不争的事实。面对生存 or 淘汰的残酷事实,各家房地产企业都使出浑身解数,只为在市场竞争中占据一席之地。

竞争格式:分化显明 差距悬殊

对地产央企而言,规模掉队同样可能面临被并购的福气。一方面,在国资委圈定可能发展地产主业的 21 家央企中,分化更加明显,业绩差距迥异。另一方面,央企重组整合工作提速,目前已步入关键阶段,这也将决定地产央企转型发展的成败跟影响整体行业格局。

去年,在房地产调控政策依然从紧的背景下,全国商品房成交量增速略有回落,但销售规模再翻新高。与此同时,房企间的范畴化竞争日趋白热化。第三方监测机构数据显示,2018 年共计 31 家房企跨过千亿门槛,156 家房企跻身百亿军团,较 2017 年增加 12 家,市场份额超 75%,行业集中度加速提升。

此外,据多家第三方研究机构发布的房企销售排行榜显示,2016~2018 三年间,上述三家房企均牢固地排在房企前十位置,已逐渐形成地产央企的 " 头部营垒 "。

" 报告期内公司经营规模扩大,受名目结转规模提升、结转名目权力比例下降影响。" 保利发展在布告中对经营业绩和财务状况情况进行说明。中海地产和华润置地均被信用评级机构看好 " 跑赢大市 "。

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